南京时代艺境拾光艺境园值不值得

南京时代艺境拾光艺境园是否值得购买，可以从以下几个方面进行分析：

时代艺境拾光艺境园位于江北科学城，这一区域是南京的新兴科技和产业中心，吸引了众多高科技企业入驻，如台积电、清华紫光、华为等，未来规划导入约23万科技人才，具有较高的发展潜力。

项目所在的鱼嘴湾区被视为南京的“黄金第三极”，与纽约、东京、旧金山等世界经济增长极的湾区相提并论，未来前景看好。

项目周边有双地铁交汇，S3号线（兰花塘站）4站直抵河西南，终点可达南京南站；11号线规划已获批，未来将贯穿江北，换乘站点多达9个，畅达城市各个区域。

项目周边有优质的教育资源，如书人/苏杰学校都已投入使用，提供全龄学区规划。

项目自带2.6万方商业街区，丝兰湖商业中心（试运营），满足一站式生活需求。

项目前期销许均价约2.2万/㎡，总价约176万起，另有约800元/㎡的装修包可选。在2022年下半年，价格折扣较大，9折都不到，单价最低可达19000元/㎡上下，对于预算有限的购房者具有吸引力。

目前在售房源价位合适，贷款利率划算，适合预算不足且希望投资兼自住的购房者。

项目由金地开发，后期由金地物业负责，品牌有一定的溢价能力，适宜购买人群包括刚需投资和刚需自住。