广州第三套房必须全款买吗

在广州购买第三套房是否必须全款购买，取决于多个因素，包括购房者的具体情况、购房区域以及当前的房地产政策。以下是相关信息的总结：

广州市取消非限购区的购房限制，但购买第三套房及以上的购房者，银行不再提供按揭贷款，只能以全款的方式进行购买。

对于在广州非限购区已有两套房，再买第三套房的购房者，有银行可以提供住房按揭。

如果名下前两套房子都是按揭购买的，第三套房子只能全款支付。

如果名下一套房子是贷款购买的，另一套是全款支付的，第三套房可以根据二套房政策贷款，但首付和本息会更高。

如果前两套房子都是贷款购买的，那么第三套房就必须要全款支付。

如果房子都在当地，还想在当地买第三套，则必须全款购买。

如果买的第三套跟前两套不在同一城市，那么还是可以贷款的，有两种情况：

第三套在户口所在地，另两套在外地，不但可以全款购买第三套住房而且还可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠。

前两套在户口所在地，第三套在外地，那么就可以全款购买第三套住房，而且贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率。

如果购房者已经拥有两套全款支付的房产，可以考虑将其中一套房产出售，以降低贷款压力。

如果购房者希望保留贷款购房的资格，可以考虑将已有房产进行抵押，以获取资金购买第三套房。

购房者也可以咨询当地银行和房地产中介，了解最新的贷款政策和可能的解决方案。

综上所述，广州购买第三套房是否必须全款购买，需要根据购房者的具体情况和当地政策来判断。建议购房者在购房前仔细评估自身财务状况和政策要求，选择最适合自己的购房方式。