小区共有部分测绘定义

小区共有部分测绘是指对 建筑区划内不属于任何业主专有部分，且由全体业主共同享有的建筑面积进行测量、绘制和确定的过程。这一定义涵盖了以下几方面的内容：

公共设施和共用部分：

包括公共道路、绿地（市政道路或市政绿地除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。

基本结构部分：

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等。

公共通行部分：

通道、楼梯、大堂等。

附属设施和设备：

消防、公共照明等。

其他共有部分：

避难层、设备层或者设备间、电梯、变电室等功能部分，以及占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位等。

这些共有部分在测绘时需要依据相关法规和规范，如《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（1995）》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》等，以确保测量的准确性和公正性。测绘结果将用于工程建设、规划设计和行政管理等方面，保障业主的合法权益。

建议在实际操作中，可委托专业的测绘机构进行共有部分的测绘，并确保测绘结果符合相关法规和标准的要求。