预测绘的作用

开展预测绘的作用主要体现在以下几个方面：

规范开发企业行为：

预测绘能够规范开发企业的商品房预售行为，减少新建商品房面积纠纷，降低群众购房风险，维护购房者的合法权益。

科学监管市场：

通过预测绘成果，管理部门可以全面掌握房屋信息，实施科学有效的市场监管，杜绝合同欺诈、一房多售、面积弄虚作假等现象。

保障群众知情权：

预测绘使群众在购房时能够及时了解预售商品房的真实面积，减少购房合同面积和实际产权登记面积的误差，维护了群众的知情权和选择权。

便于预售业务办理：

预测绘工作方便了房地产开发企业办理商品房预售业务，并为商品房预售网上备案奠定了基础。

提高管理效率：

预测绘成果是房产管理必备的技术资料，也是网上公示及网上签订预售合同的重要依据，提高了管理效率。

法律依据：

根据相关法规，预测绘成果中的房产预测绘面积是申请房屋预售、购房合同签约、购房合同备案、在建工程抵押和房产预抵押等房屋交易和产权管理业务的主要依据。

综上所述，预测绘在规范房地产市场、保护购房者权益、提高管理效率等方面发挥了重要作用，是商品房预售和房产管理不可或缺的前置条件。