深圳房地产降价了吗

深圳的房价在近期确实出现了下跌的情况。

深圳市某楼盘的房价从4万降至2.38万，跌幅超过40%。

深圳湾1号楼盘的328平方米户型，10月成交价达5500万元，但11月同户型以4700万元成交，直降800万元。

豪宅深圳湾片区11月挂牌单价也跌破20万元/平方米。

根据网络资料整理，深圳楼盘近三个月的挂盘价对比，共有1042个楼盘为下跌，下跌比例为63.8%。

深圳这一轮房价的下跌，甚至超过了2008年，平均跌幅大约在30%左右，个别小区腰斩，甚至跌幅60%以上。

3年疫情+3年715政策+2年半参考价政策多重影响下，深圳楼市的价格进入了下行区间。

2020年1月至2023年6月，5年期以上LPR已经下调6次，降至了近32年来的最低水平，当前最新LPR为4.20%。

尽管新住宅的签约数有所下滑，二手房市场却意外地逆流而上，但市场的整体热度下降已成为一个不争的事实。

四季度房价调控压力仍大，深圳房价可能会继续受到政策调控的影响。

综上所述，深圳的房价在近期确实出现了明显的下跌，并且这种下跌趋势可能还会持续一段时间。对于购房者来说，当前市场环境可能较为有利，但同时也需要关注政策调控带来的影响。