买房取消测绘

买房取消测绘的情况涉及具体的法律规定和程序,以下是一些关键点:

单方面解除房产测绘合同的条件

签订合同后7日内:购买者可以单方面解除房产测绘合同,无需理由,双方应退还购买者全部或相应部分的预付款或定金。

房屋与合同不符:购买者发现房屋与合同约定的有较大差别,例如使用了较劣的建材、建筑面积与合同约定存在严重出入等,可以向有权机关提出申请,要求解除合同。

开发商违约:若购买者在房产测绘合同签订后,开发商未按时交房或所提供的房屋有重大质量缺陷,购买者有权要求解除房产测绘合同。

逾期未付款:若购买者逾期未付款,开发商有权要求解除房产测绘合同,且购买者无权要求退还预付款或定金。

解除程序

提出解除申请:购买者应向开发商提出解除申请,并出具书面资料。

核实与回复:开发商应在接到申请之日起15日内进行核实,并对涉及的问题进行回复。若开发商未在15日内回复或对解除要求不能正当回复,则视为同意解除。

签署解除协议书:双方达成协议后,应签署《房产测绘合同解除协议书》,并在约定的期限内履行义务。若无法达成协议,购买者可向仲裁机构申请仲裁或通过诉讼维权。

政策背景

取消测绘费用:自2018年1月1日起,国家已经取消了房产交易过程中收取的房产测绘配图资料费。

原有测绘成果沿用:在不动产(房产)申请办理转移、变更、抵押等登记时,若不动产界址界限、房屋面积、结构未发生变化,原有测绘成果应继续沿用,不得要求权利人提交权籍调查成果或缴纳测绘费、配图费等额外费用。

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