房屋测绘面积

房屋测绘面积通常指的是根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》对房屋进行精确测量后得出的面积，这个面积包括以下几个部分：

建筑面积：

指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

使用面积：

指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

公摊面积：

指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

墙体面积：

指所有墙体的长度和宽度相乘得到的面积。

阳台建筑面积：

根据阳台是否封闭来计算，封闭阳台的全部面积计入使用面积，不封闭的则是一半。

测量房屋面积时，一般需要以下步骤：

1. 获取详细的标准层或自家所在楼层的平面图，这些图纸通常由房地产开发商提供，包含各房间的轴线尺寸、外墙尺寸以及使用面积。

2. 使用卷尺等测量工具，对房间内部进行长度和宽度的测量，并计算使用面积。

3. 测量墙体厚度和抹面厚度，并从轴线尺寸中减去这些厚度来得到内部使用面积。

4. 测量阳台建筑面积，根据阳台是否封闭来计算。

5. 将使用面积、墙体面积和阳台建筑面积相加，得出房屋具体的建筑面积。

房屋测绘面积是购房时重要的参考数据，因为它关系到房价、税费计算以及产权登记等事宜。在实际操作中，应确保测量结果的准确性和合法性，通常由有资质的测绘单位进行测量，并由房地产开发商或房屋权利人提交测绘成果用于权属登记